В Украине начали готовить почву для передела общежитий. Нардепы предлагают вернуть ранее приватизированные общежития государству, а потом перепродать их новым жильцам.
Все это описано в зарегистрированном в Верховной Раде законопроекте №8627, который коснется общего жилья в частной собственности, построенного еще при СССР.
Об этом сообщает UBR.
Законодатели делают все это для того, чтобы каждый человек смог лично приватизировать свою комнату в общем жилье, находящемся во владении заводов, фабрик или других предприятий.
Юристы же сразу заговорили о коррупционных рисках и перспективах остаться без угла. Но согласны с необходимостью реформы в этом направлении.
Кого выкупят
На текущий момент в Украине насчитывается 10,6 тыс. общежитий:
- 4 022 — находилось в госсобственности,
- 3 439 — во владении территориальных общин,
- 2 514 — в частной собственности.
Всего в общем жилье проживает 1,2 млн. украинских семей. Причем, по данным Госстата, большинство живет очень продолжительное время:
- более 10 лет — 807 тыс. ячеек общества,
- 6-9 лет — 150,9 тыс. семей,
- 1-5 лет — 190,2 тыс. семей,
- менее года — 26 тыс. семей.
Новый законопроект распространяется на общаги (и землю под ними), введенные в эксплуатацию до 1991 г. На те, что были построены, в советское время для предоставления в служебное пользование или для временного проживания рабочим предприятий. Большая их часть находится в крупных индустриальных городах, либо в местности приближенной к этим предприятиям.
Многие ранее приватизированные госкомпании сейчас находятся в стадии банкротства, говорят эксперты. Их общежитии в ужасном состоянии. А городские власти, даже если захотят, не всегда могут отремонтировать изношенные коммуникации или провести другие техработы.
И законодатели утверждают, что их документ может решить эту проблему. Поскольку люди получат право выкупать такие общежития у собственников, переводить их в государственную собственность для дальнейшей приватизации жильцами своих комнат.
Проектом также предусмотрен вариант отчуждения земельного участка, если комнаты находятся в государственной или коммунальной собственности, но находятся в аренде у владельцев предприятий. И уже после выкупа городом общежития, местные власти должны принять решение о приватизации комнат или квартир жителями.
Основанием для приватизации жилья в общежитии может быть:
- Доказательство того, что человек проживает в этом помещении последние 5 лет.
- Официальная регистрация (прописка), ордер на заселение или договор найма.
- Наличие неиспользованного приватизационного чека (если человек до этого ничего не приватизировал).
Нельзя приватизировать общежитие в таких случаях:
- Если общежитие предназначено для временного проживания: для обучения, повышения квалификации или по работе по контракту.
- При проживании без правовых оснований.
- При проживании в спецобщежитиях для временного проживания лиц, которые отбыли наказание в виде лишения свободы, и требуют улучшения жилищных условий в связи с невозможностью возвращения на предыдущее место жительства.
- Проживают в общежитиях, которые имеют статус социальных.
- Нуждаются медпомощи в связи с заболеванием на туберкулез.
Могут снести
В новом законопроекте есть проблемы с законодательными противоречиями. Главное — введение в Украине моратория на отчуждение общежитий с 2017 по 2022 годы. Он не позволит фактически менять владельцев жилья еще 4 года. Зато норма о выселении по решению суда осталась неизменной.
Фактически, говорят юристы, в проекте не детализирован порядок такой продажи, потому они не исключают, что выкупленную недвижимость в итоге просто могут снести для постройки нового дома, в котором часть квартир отдадут бывшим жильцам общежития.
Напомним ранее мы сообщали, что в Украине началась операция по проверке пассажирского транспорта.
