Купівля квартири, особливо перша, часто є однією з найважливіших подій у житті. Тому купівлі підходящого приміщення зазвичай передує тривалий пошук. На що звернути увагу, купуючи квартиру, і про що пам’ятати, шукаючи нерухомість своєї мрії?
Люди, які планують придбати квартиру, повинні спочатку розглянути кілька моментів. Наприклад, перш ніж вони почнуть шукати нерухомість для покупки, їм потрібно подумати, чи настав правильний час купувати нерухомість і коли найкраще шукати квартиру. Наприклад, було б добре, якби вони враховували пори року – найбільший попит на житлові приміщення спостерігається восени, з вересня по листопад. Це, у свою чергу, означає, що продавці схильні завищувати ціни на нерухомість у цей період.
З цієї причини – якщо є можливість – варто розглянути можливість придбання квартири в іншу пору року. Однак варто враховувати, що пропозицій щодо продажу нерухомості буде значно менше. Це також ускладнить пошук квартири для купівлі.
Окреме питання – ремонт та оздоблення квартири. У багатьох випадках можуть знадобитися ремонтні роботи. Новий власник нерухомості, особливо якщо це квартира з вторинного ринку, також повинен знати про те, що капітальний ремонт дуже часто займає набагато більше часу, ніж планувалося спочатку.
Чи потрібно мати певні знання про ринок нерухомості перед покупкою квартири?
Ще одним важливим питанням при купівлі квартири є знання ринку нерухомості. Знання тенденцій і місцевого ринку може бути важливим, коли мова йде про купівлю квартири. По-перше, покупець буде знати, в які місяці з’являється найбільше оголошень, коли ціни на нерухомість найвищі, а також чи є ціни на виставлені на продаж квартири завищеними чи близькими до ринкових. По-друге, знання місцевого ринку нерухомості також дозволяє уникнути придбання інвестиції на вторинному ринку з низьким стандартом або, наприклад, в районі, який фактично буде будівничим майданчиком для забудовників на довгі роки.
Підводячи підсумок – не знаючи місцевого ринку нерухомості, звичайно, можна придбати привабливу нерухомість, але це набагато складніше і часто залежить від везіння покупця.
Купуючи квартиру, важливо чітко визначити свої потреби та розуміти місцевий ринок нерухомості. Також варто звернути увагу на технічний стан нерухомості, її обробку та розташування. Наш каталог агентств нерухомості допоможе вам зрозуміти ці аспекти, пропонуючи доступ до досвідчених агентів, які нададуть підтримку на кожному етапі процесу купівлі, від вибору квартири до завершення угоди.
Де взяти знання про ринок нерухомості?
Першим джерелом інформації – незалежно від типу нерухомості – можуть бути власні спостереження покупця, засновані на моніторингу оголошень про продаж квартир, будинків або ділянок в тому чи іншому місті. Проте слід пам’ятати, що самостійно робити висновки за оголошеннями слід бути дуже обережним – тим більше, що покупець зазвичай не знає, чи пропонуються квартири за ціною, близькою до ринкової, чи ні.
Одним з найоптимальніших варіантів для покупки житла є звернення до спеціалізованих фірм, в Україні провідною компанією в сфері нерухомості є 6stin.
Особливості дошки оголошень з нерухомості 6stin.com.ua
Дошка оголошень з нерухомості 6stin.com.ua — це українська компанія, яка спеціалізується на продажу та оренді нерухомості. Ось деякі особливості та переваги цього сервісу:
- Широкий вибір нерухомості: Дошка оголошень нерухомості пропонує різноманітні варіанти нерухомості, зокрема квартири, будинки, комерційні об’єкти та земельні ділянки в різних регіонах України.
- Зручний онлайн-сервіс: Вебсайт 6stin.com.ua має зручний інтерфейс, що дозволяє користувачам швидко знаходити потрібні варіанти нерухомості за допомогою фільтрів за ціною, локацією, типом об’єкта тощо.
- Індивідуальний підхід до клієнтів: Дошка оголошень з нерухомості орієнтується на індивідуальні потреби клієнтів, пропонуючи консультації з питань купівлі, продажу та оренди нерухомості.
- Професійна підтримка: Співробітники 6stin надають кваліфіковану допомогу в юридичних питаннях, таких як підготовка документів, перевірка об’єктів на наявність правових проблем, а також організація угод.
- Актуальна база даних: Дошка оголошень з нерухомості постійно оновлює свій каталог, що дозволяє клієнтам мати доступ до актуальних пропозицій на ринку нерухомості.
- Маркетингова підтримка для продавців: 6stin.com.ua допомагає продавцям нерухомості з просуванням їх об’єктів на платформі, що включає фото та відео-матеріали, опис товару, а також додаткову рекламу на вебсайті.
- Наявність спеціальних пропозицій та знижок: Дошка оголошень з нерухомості час від часу пропонує акції, знижки та спеціальні пропозиції для клієнтів.
Цей сервіс може бути корисним для тих, хто шукає або продає нерухомість, забезпечуючи комплексну підтримку та зручні умови для здійснення угод.
Перш ніж купувати квартиру, варто визначитися зі своїм бюджетом
Наступним кроком перед пошуком квартири має бути визначення бюджету, який людина виділить на придбання нерухомості. Це стане в нагоді вже на етапі перегляду оголошень.
Купуємо квартиру: за готівку чи в іпотеку?
Деякі люди – завдяки раніше накопиченим коштам – зможуть купити квартиру за готівку.
Однак варто пам’ятати, що навіть якщо заощадження дозволяють купити квартиру без необхідності брати іпотеку, необхідно також враховувати витрати на будь-який ремонт або меблювання нерухомості.
Однак, якщо особа, яка шукає нерухомість на продаж, заздалегідь знає, що їй доведеться брати іпотеку, першим кроком має бути перевірка її кредитоспроможності.
Ви можете спочатку перевірити свою кредитоспроможність самостійно – за допомогою онлайн-калькуляторів, які надають більшість банків. Зазвичай ви повинні вказати свій місячний дохід, кількість позичальників, бажану суму кредиту, термін погашення та суму вашого власного внеску.
Незважаючи на онлайн-калькулятори, також варто записатися на прийом до кредитного консультанта. Кредитоспроможність залежить від багатьох факторів, у тому числі, наприклад, від джерела доходу, кількості та суми зобов’язань, віку позичальників тощо. Тому може виявитися, що реальна кредитоспроможність для отримання іпотечного кредиту буде нижчою або вищою, ніж указана онлайн-калькулятором.
Квартира за готівку – вигідна позиція для покупця
Варто також знати, що процес угоди відрізняється в залежності від того, чи відбувається покупка квартири за власні кошти, чи придбання приміщення буде можливим лише після оформлення іпотечного кредиту.
Людина, яка хоче купити нерухомість за готівку, знаходиться в набагато кращому становищі. Весь процес відбувається набагато швидше і зводиться до оцінки технічного стану квартири у випадку вторинного ринку та підписання договору купівлі-продажу.
У разі купівлі квартири за рахунок кредиту покупець повинен спочатку дочекатися позитивного рішення банку щодо надання кредиту – лише після цього він підписує кредитний договір і може укладати договір купівлі-продажу нерухомості. Однак це часто означає, що весь процес угоди займає до двох-трьох місяців, тому деякі власники нерухомості виключають продаж нерухомості людям, які беруть кредит.
