Спільне дослідження маркетплейса DIM.RIA та платформи robota.ua за березень 2026 року показало суттєвий дисбаланс між вартістю оренди житла та середніми зарплатами в регіонах України.
Аналітики порівняли середні доходи популярних професій із вартістю оренди однокімнатних квартир у різних містах.
Де оренда найдорожча
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовані у:
- Києві — близько 23 000 грн
- Ужгороді — 20 500 грн
- Львові — 16 500 грн
- Івано-Франківську — 16 400 грн
- Черкасах — 16 000 грн
Найдоступніше житло традиційно спостерігається у прифронтових містах:
- Харків — 4 900 грн
- Чернігів — 5 000 грн
- Запоріжжя — 6 000 грн
- Миколаїв — 6 000 грн
Скільки зарплати «з’їдає» оренда
У дослідженні проаналізували топ-10 найбільш затребуваних професій, серед яких водії, менеджери з продажу, продавці, касири та інші.
Приклади розриву між зарплатою і орендою:
- Київ: водій заробляє ~45 000 грн, оренда забирає 51% доходу
- Львів: водій — 44% доходу на житло
- Дніпро: 37%
- Одеса: 29%
- Харків: лише 13%
Читайте також: Куди інвестувати в нерухомість у 2026 році: топ-3 прибуткових сегменти
Для менеджерів із продажу ситуація ще контрастніша:
- Київ — 57% доходу на оренду
- Львів — 47%
- Дніпро — 40%
- Одеса — 31%
- Харків — 14%
Найбільш і найменш доступні міста
Найдоступніші за співвідношенням оренди до зарплати:
- Харків — 19%
- Чернігів — 22%
- Запоріжжя — 27%
- Миколаїв — 27%
- Суми — 36%
Найменш доступні:
- Ужгород — 92% доходу на оренду
- Київ — 72%
- Львів — 64%
- Дніпро — 54%
- Одеса — 42%
Висновок: сильний регіональний дисбаланс
Дані демонструють глибоку нерівномірність ринку житла: у західних і великих містах оренда часто споживає більшу частину доходу, тоді як у прифронтових регіонах вона залишається значно доступнішою, хоча й на тлі інших економічних ризиків.
